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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ 8 R! o9 W7 i* K- x2 Z
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& _9 x u! R( X! j, G# I% J目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？2 T' _) l' i+ X D! f1 _ C
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。. R" y( x, L6 o; ?) i c9 t9 r* r
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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. t0 q* \- W$ I. Y平均月租金：$1390；
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租金收入比：36%；* ]4 ?5 G( u5 t/ W) f# Q
+ a; z2 d( K# b2 C$ Y
空置率：2.2%；
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年租金上涨：6.6%。 f: ~8 ?2 I. C2 y6 C$ U; A
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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平均月租金：$1750；
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租金收入比：30%；
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空置率：3.1%；8 @( O; M1 N( ~" f9 G$ A$ ^" l
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年租金上涨：4.8%。
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）7 A# T" `, }% l/ j8 E: [
. [. n" T# a1 I6 {3 Q/ \平均月租金：$3500；
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租金收入比：54%；2 @. }/ F0 v' u. X$ A4 \
7 d1 t3 }% z- W# u8 R6 o
空置率：2.7%；' O; P- I% `' c. }
5 ~- n3 U8 D d. z5 }! Y0 j$ G3 S C年租金上涨：1.3%。9 |+ h1 Y( n, ]2 ^" S" ?) Y
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4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）2 O& w, |8 D% Y' u4 x
/ U1 \8 g! P$ }平均月租金：$1940；
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' A) S" a8 p3 H4 j租金收入比：37%；
2 c; z2 Z9 L4 r% D6 j) o" b8 H3 H1 i: m; D- M+ F0 n
空置率：2.9%；3 O2 @' O0 f) u1 r1 r- v) P
% |" X7 T& Z' o% t# |7 C
年租金上涨：2.4%。- b; O% ?- U# Z4 ?/ J) q- M, x
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）0 T E! @! [/ u0 V5 g! M% d0 r7 K* l
1 V" f. f" q4 y0 K M平均月租金：$1900；; S0 @* R ]/ ^9 [
9 j m/ ~$ U/ ~5 h& n8 T
租金收入比：28%；
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4 U; f9 c- q! I2 L9 i% o空置率：3.2%；2 e1 T! r7 b6 m, H# N
% S# l8 U6 E& m5 ?! t; Y E8 [
年租金上涨：4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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) T5 a( R$ b$ O! f( d# c1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）& Y! X6 q! v( M, v# Q# h8 n8 g0 b
K8 b5 z7 r9 e2 V# b% b& f7 q平均月租金：$800；5 ] u; @7 I6 |7 v! w: g. F( E
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租金收入比：17%；& C6 P, g% h( F' o4 h4 \
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空置率：5.6%；% |1 o7 S8 s2 h
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年租金上涨：2.5%。0 S+ V% c' k/ z1 e3 l$ E, X3 r
9 n4 m$ y6 N" G
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）2 e3 H8 c1 G' X! T+ L
% m/ I$ W) L; a( A平均月租金：$830；1 H8 t; x6 ~! K2 Y# x2 ?6 ?
# I% Q5 |% O' m7 e# l& e1 c租金收入比：17%；
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9 ]' j7 ^ v' j+ s空置率：4.6%； j, y% u; q/ x# f+ k
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年租金上涨：-1.9%。
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6 q1 J7 l0 } ^5 v3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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平均月租金：$870；
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租金收入比：16%；
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. E. u- o% U! R- k空置率：5%；
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年租金上涨：2.7%。# k8 g M; Q9 @1 |: R/ v( ^# e
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）* g) N) p3 Z3 h
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平均月租金：$910；. ]' D8 V) l% {& k, ]/ X' e3 S
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租金收入比：20%；! W; ?6 q( t6 @4 K7 G" [
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空置率：5.7%；& h; T% q4 B3 F, m% z& u
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年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）- t' v! C e0 r" O
( }7 G% y6 _7 C) S* T平均月租金：$850；2 a5 Q$ ]6 r& d* ~, o0 d
0 P" r5 |+ {8 L! T) E- ^/ _ y$ J
租金收入比：17%；
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空置率：3.7%；
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' X+ q8 S2 t. h年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
