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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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3 V9 q/ C, d" I! C1 t目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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- b$ w& ~+ C# e+ l' b! E1 ` U& W2 u据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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) ^1 m4 F) R8 U( g5 d( a一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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8 }8 s4 @. f* L) y! C! S1 E1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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9 i2 I: l% C5 R" W' ~3 {平均月租金：$1390；
- y* K5 |7 ~! f1 Z, y$ s% x/ ?9 i- \5 d8 x- _/ M$ g
租金收入比：36%；* H; g( o3 ^6 C/ V. l" x% |2 r
3 \6 V- H; A0 h& k/ q5 _
空置率：2.2%；
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( Y' U- `0 W, d4 K& m年租金上涨：6.6%。9 U$ j& v( }) C: e O4 j: t" Z1 R
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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平均月租金：$1750；0 L+ h. `% D9 c J5 K9 ?
: n2 A( L& X6 @5 n: a- v2 N
租金收入比：30%；
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4 l1 n6 L5 Q& d& W空置率：3.1%；
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年租金上涨：4.8%。1 Q; }3 I( P* V# q6 o
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）3 z1 S0 g( A. W' _" C- W
: U \) f5 e$ k! t# t3 J3 P7 _
平均月租金：$3500；' Q- ^5 s& Q, f4 o) T( T3 G
: f3 a9 `. C3 y$ z; U& \& w" b租金收入比：54%；3 f7 j% d" [5 s$ F0 U3 H- Q! Q7 ~& d
- {. t* g% e h8 _5 @4 X
空置率：2.7%；
3 I9 r8 i. Q1 P$ k2 c! `$ j: C/ k$ i1 { j: L/ i3 K- N6 D
年租金上涨：1.3%。6 p4 c u! L! D' z0 i
" V7 z/ Q, F, J) m& I! q. j) ?; f4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）4 C7 I- c9 h2 W1 |& |
" T$ V3 S5 X, m1 [+ _7 i* I- T平均月租金：$1940；
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1 B7 f4 _" _+ S9 m; n& I租金收入比：37%；! f: F7 v) e9 [" w5 o7 v# h4 b
! d. i) G0 }8 g& g空置率：2.9%；% G) s) ]; A4 G7 f9 h6 b
6 a4 X1 A! r, o# O年租金上涨：2.4%。: h- ~( f: ^6 C! G- g
) y7 c/ c' q6 _% v
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
) n8 [" j9 H( A' h0 E% ]# m( x6 B5 a3 l6 O7 a; N" ~; P5 ?& e
平均月租金：$1900；
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. n5 h$ I# Y8 o租金收入比：28%；" g' d$ F$ R0 @7 x! Q
$ k D2 b) }7 p2 D* c( ?空置率：3.2%；! z$ Q7 Y6 _4 K8 u
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年租金上涨：4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市3 e% c* A8 H: u; Q
# j- u. @4 J3 W% Z1 D1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）2 s" V% ^ [, Q1 r" Z' P
6 I" o/ u! D% k+ p平均月租金：$800；& B6 B: d6 p" q2 G: O" P
. }& p/ d! h- m3 g3 h( ]: r5 E6 l租金收入比：17%；& z9 r2 B, P8 d8 ]& \; z
2 n0 ]3 x1 C! j6 f7 @0 B3 J: w/ e空置率：5.6%；+ g7 y0 r$ p: I. ^& n; e
2 Q" |' R( w' q( W) Y3 z# { t
年租金上涨：2.5%。
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8 k# h) L( p9 U# V/ ]6 h" f2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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平均月租金：$830；, S3 m3 t5 v1 ^' R7 b4 w7 }! G
, o' G ^6 j: p6 r8 [租金收入比：17%；
6 [8 j( F3 U& b0 n* u
7 c7 N; X) ]$ `# ]$ O! I) g空置率：4.6%；3 y) E- i2 p5 C
1 e9 d/ ]5 a( ?$ b- ~8 [年租金上涨：-1.9%。& G- d& U4 ~+ e
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3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）3 D0 s3 h# _0 s+ R I
B: P4 b, v1 H# ~( I! ~平均月租金：$870；
* d; w7 J1 k/ Q: P4 C3 j4 R5 W. y9 E8 s, H
租金收入比：16%；; J" }7 D- Q% k5 d" M& a* P
5 @6 k7 q6 G! _; e! h1 l5 b空置率：5%；7 U2 @+ c3 v% _6 _% O1 E
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年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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4 i$ b5 ~" a4 Y" p) P- O( k0 m/ V平均月租金：$910；6 u3 @# x3 p. c. @" X$ ~ I
9 U$ e/ _- P/ O& t: I5 E$ V& | m租金收入比：20%；
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: c2 _3 l* X# |4 z f G空置率：5.7%；; Q, E# x* |! z0 Z) g" s2 q; W
: T6 y, K- u$ \年租金上涨：1.7%。/ w+ D, |' k6 [- o$ `* p
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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平均月租金：$850；& {2 w0 n0 X8 `4 \2 R/ h' ?9 c
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租金收入比：17%；; f0 L, w& V0 C( d# ]
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空置率：3.7%；
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年租金上涨：3%。; L, D, |# y) W' I/ S' d+ G
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发表于 2017-8-2 23:31:31
