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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ , l8 C4 m# m6 j8 t
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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& u. a" h! l4 A% X移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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5 W, m; k" r9 N% a% ^据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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8 W' Q% i- M: P1 H% R一、美国房屋租金最难负担的5个城市2 y( U! v7 {" ]- U. R
1 p1 U; o8 c8 @0 Q1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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$ B9 j$ e. j8 U1 _- Q7 J6 d平均月租金：$1390；
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租金收入比：36%；/ R' l2 {* V+ u$ m* }7 H2 o2 g
9 Q/ V& |/ t6 W, |2 M
空置率：2.2%；3 q( {/ d, S. t( m) w
) F! ~8 c( O+ _3 ?, |+ t5 L
年租金上涨：6.6%。8 k9 J, v2 x% l7 r! D a1 i
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）7 [! u) W; \" m2 \
+ @, T- s) x: `) `6 |平均月租金：$1750；
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租金收入比：30%；
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( Z0 \" W/ i) m% S1 s) G空置率：3.1%；2 n5 U9 Y9 E& y6 R
2 Q4 L/ c$ B$ p( C年租金上涨：4.8%。4 M4 t- g! b$ N1 Y$ k1 n3 x( y
( M. B' O! d0 a. p6 ^3 I
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）- i# O8 v( r% _$ e
! ~# F9 b. B, Q( {. _9 t平均月租金：$3500；
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租金收入比：54%；
1 x: Q5 d2 ^8 ^. M) ]- T3 H& W
+ D$ V8 C$ i) ]空置率：2.7%； p# K" G+ L! Y% d
+ ~" q) L; _! M, l
年租金上涨：1.3%。
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2 }* N4 u( k- t- n4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）, F$ f: s: w E" ^2 F
# C) o! s; h, Z" g v3 M平均月租金：$1940；. q: e& d* z! a; Q1 M0 a1 K7 ~! k
& M. D: x2 d# P( m* w5 l- c租金收入比：37%；* |9 L$ B# w% J
$ ?/ K; W( ]3 G" ?+ s. F空置率：2.9%；
3 W- n& x' K: _7 q0 ]7 V! u! o- G6 v+ d/ {/ O% J; q
年租金上涨：2.4%。; t1 |) y' I, a2 N
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）1 \6 a0 y- u& R: O! l
6 |. \# ?7 c" l- }+ ~. S平均月租金：$1900；) q1 w, W4 G `: b) \3 ?7 p
" Q% l; Q% E4 R8 I% m; g
租金收入比：28%；
: x5 @+ p& r' N0 {3 A
8 A$ }$ {1 ?4 ?& V5 d* }% C; ~空置率：3.2%；0 T6 |8 j& X9 {0 T# b; p, f
/ m/ w0 W& T4 Q: ]年租金上涨：4.5%。
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）3 g0 }9 [" l1 ? }
' p2 i8 j7 a" S1 ^) @平均月租金：$800；- [" ?6 n) g0 U" D0 g$ w0 u
5 }; r! p7 S* S' V. `租金收入比：17%；; @) B" t& i, h) j
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空置率：5.6%；
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* ?( k1 D' c# ?. U* r* `年租金上涨：2.5%。
' g, J. v2 |+ M# V/ B( f9 K
3 D5 W7 [) H; v7 e2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
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平均月租金：$830；/ f, y; a' |, _9 \* Z
0 [7 B& ?! {' h5 u% X+ A. p租金收入比：17%；" ^, n! R2 Z0 h9 p3 e
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空置率：4.6%；
) q& `. C3 C, w1 q. q6 f9 ]- o$ }) e8 p# `7 S$ T. B, `/ S
年租金上涨：-1.9%。: }( z# R/ y; z2 T& r
" I' E; Y" Q6 j* }# Y3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）! m6 S. i- m, n) K0 D
8 ~* m( H0 @* Q; W1 M& F+ p平均月租金：$870；
! b+ Z$ Y( x% G4 {* ?4 C$ }5 F/ M
: j! Z* z/ N, q. s租金收入比：16%；2 ]+ U+ w9 g/ |. b
% j' x; x3 C, P9 ?0 [
空置率：5%；
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年租金上涨：2.7%。
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9 n+ `) X$ m9 m' }/ k) f1 H4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）3 c' g9 Z9 J; ]
, v A, ^0 n5 K& k6 z8 b! z$ [平均月租金：$910；
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* g4 w5 p% i( U# i租金收入比：20%；9 q& F4 \2 N9 g. [; U. |) R5 c' k& J
8 P6 f% S, N5 L6 V# m
空置率：5.7%；
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年租金上涨：1.7%。- S' o; |: s" Z; p
, v% ~1 v3 v1 I N1 r# x
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）! F) ] r+ I7 F) N
8 n0 c. }, x- a# S3 D平均月租金：$850；
6 a* b4 Y$ V8 }/ ~) J! Z1 [, I
* @. v' A! z( J! `. e租金收入比：17%；7 V6 m! m0 h9 s! S
1 R' K& O }' \" D! ?+ I) i空置率：3.7%；/ m, k/ g- n6 k. H5 }0 |
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年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
