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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ % {1 N, ]# B5 g" X) U& K: b5 u
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？8 U; i8 H4 Y! o( M
6 B( X, n3 ?' l* _% R移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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( U5 h* E$ L" U1 `; X据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。3 P& b7 j+ H2 g, L5 {1 W
. C0 `% Z( }# G7 s1 z9 G v$ h
一、美国房屋租金最难负担的5个城市
! X* `0 m# `3 @ q) g
4 {- O! t( ~5 f1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）5 j- h% e2 a# f! n* W0 Q6 w
+ L7 P, [0 P& g
平均月租金：$1390；) L2 ?, K+ V9 P7 M+ c* ~& @
* ~% \1 k* e+ O) h/ z租金收入比：36%；
% O& p8 y, h5 I; U* C: Y
9 a }0 V9 n. {- M q空置率：2.2%；
& w2 \7 ?* \: B4 W
, q7 z, H8 L* l, w+ l: ~. P- ~年租金上涨：6.6%。3 u% [7 r/ T s l! @. B( K1 N
& e0 Z1 }+ v' u( e2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
/ h5 ]* x {6 B( S J9 U1 q7 R* t/ U2 T2 f, [
平均月租金：$1750；6 `. r, o, Y3 H% f& ^0 F+ l! \
/ a6 z) ^- @% }
租金收入比：30%；0 [$ Q0 B" x: S4 u7 Z; r& q2 z# U. H
' p* D# Y7 {' z& f( l. P+ ?空置率：3.1%；
6 Y1 _- M) P3 _
0 ]6 G, H# i4 @年租金上涨：4.8%。0 _% Y" V7 j0 k: b
) y6 d0 P. `- B* K3 m3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
' K1 w3 O+ p8 V8 R% ]& y/ a F" Q% R* W' K
平均月租金：$3500；
) L a% ]0 l: Q! _: h5 d' w7 h$ D/ [1 m$ o z$ y
租金收入比：54%；
8 n1 n' |# e: d# q9 g u' e; d1 O2 x9 B9 b0 c7 ]' a& Q
空置率：2.7%； C0 M. I' F+ Y3 O
! Y7 z) X1 j# a0 f! `2 Z
年租金上涨：1.3%。! h- C8 O* U1 P5 \9 |9 ~
; a3 ?' h% f2 D; e& S# z
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）, ~' o' x' Q- e/ M
4 O- j; d* w" a/ m7 S/ h# h平均月租金：$1940；. [7 c, z2 v* U7 z$ j
# ^7 w# g5 |( M$ \2 d7 t$ e租金收入比：37%；
1 p& ~' Y* b3 H/ _0 w
2 Z7 z$ x, O" N e1 x* r1 v# H% L空置率：2.9%；
; a- Q( l1 b+ m$ |4 T1 b& K* q: f# ?' [. j
; X) ^9 k9 T3 g. O8 w年租金上涨：2.4%。
5 E6 ^# @0 v2 ]
M5 o: t% @# |' ^. v; l1 J5 z5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
) j# G6 l! u/ A, [
& B6 @( G4 _6 @0 b9 K7 g平均月租金：$1900；+ K5 S# R# Z# K7 M6 k E
7 T) K, K1 {; |7 a5 W2 I: a9 d4 n8 M4 V租金收入比：28%；% ? Z/ w! o8 M; k& U
! _1 u3 I4 J! H) Z3 P0 B) f空置率：3.2%；. U# c7 C+ ^( R6 Q6 K# x7 p- n
) Z& m0 g( q4 k! {; M) C年租金上涨：4.5%。, F. P4 q! n) A0 u
W# ]3 R( @4 [2 }8 A3 A5 a* v二、美国房屋租金最可负担的5个城市
% c" I$ O, G$ q: B! ?, ~/ O8 W) u& p
' r9 r5 Q; _+ D" Q9 A7 z1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）; R% N/ e/ f5 x3 C- Q# P1 U
6 ?1 |- h. n" Q H
平均月租金：$800；& c5 A. u# H6 T. P7 u& r% [. ]. H
- f8 v! x: D, |5 V) I# m& L租金收入比：17%；- z: R$ L6 y$ U6 U* D: H$ V
' N$ V1 Z* G. t i, A/ B2 P$ ^
空置率：5.6%；
4 |$ g1 D- \1 `1 o" z
& W: u0 | R9 g. o年租金上涨：2.5%。
5 s1 v3 p- O, s6 f3 m6 a" ]( B) O
4 c* |( w& A) @$ m2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
. I% ?6 v, ~: s9 p: i% G, d# {4 C' Z; t
平均月租金：$830；
' L3 t3 L& j6 m2 x: G* U" y" \3 Y
& l" | ?& Q& P; _租金收入比：17%；1 z; h& _& k6 `& f; M( r
; ?7 Y3 a, t! ?; `5 ]% }7 a: \空置率：4.6%；9 X8 G: f6 \* w; U
8 L$ O4 w) C) _2 l
年租金上涨：-1.9%。
5 D& R4 _5 X; G! p/ D! s0 X4 X7 A+ j! O
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）. T8 g; c# X' k0 G
' q3 l6 M7 u4 G" j ~
平均月租金：$870；
7 q* q2 {5 Y0 U7 I0 C+ f3 M- p# ?) |
租金收入比：16%；
' b6 e" ?4 s5 y4 t- U3 d) e
. f& T; K/ n. p9 y- S# R空置率：5%；( m3 b7 W- j8 e W
% q6 Q/ X: m( @
年租金上涨：2.7%。" d3 O2 i$ s& |4 ~ U$ Y
" M7 H- i3 I, ]6 Z: l5 {
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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, _2 I/ h% K+ d平均月租金：$910；1 ~% P; h0 t, q& {! M& u; w! f: x
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租金收入比：20%；. U2 H- R9 _. N5 p3 x
* H3 c1 p# p- t0 a; P5 v
空置率：5.7%；
6 Y! g E% ~/ d1 M* g! H. S
2 k* G0 e) k! m9 k) B1 t年租金上涨：1.7%。7 s0 t x9 q" I: p3 P
0 U# d+ Q& w# t: w$ ~' w5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）; X! Z* m3 x* F' u. l* H
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平均月租金：$850；
+ f% z" {5 M, W& B8 X, q) j4 c& V
: g$ L5 q% n* X2 o; F0 q1 O4 c4 I租金收入比：17%；- ]& X/ Q7 _9 K: F% j
' z) T. `: e$ k5 U0 r+ y
空置率：3.7%；; b1 M$ r5 ^8 b( c& I
$ H) n" U" w. M/ \年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
