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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ : X3 _2 i( t2 |; J! h% y* T
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8 J0 N0 n+ P- l/ ]7 B目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？3 `2 k/ P& m) e: }, F/ g: j- w
' e9 {9 s9 {2 `( p移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。7 {3 E" x8 P" X$ C0 R6 l
$ |" d& E' f# r1 K- B" R+ }' z一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）$ F: x1 u% L+ k- ?7 g3 o
+ N# i2 }. N+ E) @) w1 T2 f平均月租金：$1390；& x, E( q, }% D0 H. M5 A
5 d) l" V# x4 l: Z1 `
租金收入比：36%；( p9 Y: v4 x7 t, _& Z3 d" P& ?
# o) c7 L3 g7 B' f空置率：2.2%；
! g, U, k6 f! N+ D" D3 `, i; l
& Z3 m& e0 C+ } [% e& Y; u年租金上涨：6.6%。" A6 C2 T) s. V; K4 c
6 v& `- a1 ~0 J+ s/ Y' }
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
3 {; |+ Y9 | u5 s. S4 E9 a% v P* T$ O
平均月租金：$1750；4 e& K. v0 d" r
5 P: V* M6 k$ g6 f2 A5 ^ ?
租金收入比：30%；
; s/ ^/ z3 a4 U: i* E) [( }/ ` C, b0 W; h; n+ [$ x
空置率：3.1%；* w* ^6 G/ `, N. S+ h
4 }4 p# i1 E/ y& ]% |, u' i8 J年租金上涨：4.8%。$ c$ I! _+ y+ b% v7 o* d( H
0 S! ~8 |. R9 `& R0 ]
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）% Q' d5 V" n9 t. ] O3 E" F0 n
# A, d! z& V1 ?2 O8 C& y/ u平均月租金：$3500；
9 P! r0 \- C$ |
7 M, Q- b0 C" ^: s( D8 C租金收入比：54%；7 O, d& Q7 D4 d0 m8 ^# o
- D: P& t& ]3 h9 u+ u空置率：2.7%；$ d* j$ m4 V e- i
( y/ r8 S! x5 ~5 {" `/ |1 p! F年租金上涨：1.3%。
. \% }/ M6 e1 r, O6 a8 h/ n
' K' ^8 a, T- r) {* P4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）) A" o& K5 D' |( E6 u
* N7 ?9 W& I3 ]8 x
平均月租金：$1940；3 Q: `' Q3 W8 J6 ?' g. V* ]* M
% s0 V2 I; q3 w8 h* T& M租金收入比：37%；, z; V4 y; Z: s5 J# w4 q$ e
0 [( k! U m) A8 H" Y. Q/ Z' _, V
空置率：2.9%；! l" y' n$ S4 `9 {: U% W
" k' M; p; z$ s' t) a
年租金上涨：2.4%。
" w' {( d% w! {+ @* a! f% C6 F8 ]" z4 H" {6 {
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
/ V8 @3 e' q h, K5 a. x$ P3 q. ~9 G; P( X
平均月租金：$1900；( K0 P. e( x7 g' J9 M) T! B( q
" t$ p# ~3 z f, v+ j% Y租金收入比：28%；& @3 @% J5 m$ `4 H% t, B3 Z
D! K5 p6 N# M8 Y. V$ |
空置率：3.2%；
6 ~9 }) T. D7 r" H+ H5 f4 k* ]8 \0 l- s0 t) y
年租金上涨：4.5%。
% {! [9 _1 S* w3 x# G! A
1 n2 L7 c9 q/ ^. C二、美国房屋租金最可负担的5个城市- P) @! V' p2 ~4 j8 d
# Z3 a5 K4 n# B$ W5 F+ o1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）- V. g. c. v* O0 y% h
- {& C2 \# [# i) h% F0 N
平均月租金：$800；
, A* f5 ]. c# A' T" R: g6 f) T4 z$ c5 v: n
租金收入比：17%；
+ W9 @* Q- |/ `" G7 d: Z3 k3 E5 d/ y- f! k8 t4 C2 [
空置率：5.6%；7 W# E6 h1 X7 z5 F& {, j9 V7 z
9 _+ y* L$ M( n* c! a2 E) }年租金上涨：2.5%。0 N" X4 \# _* N' |
5 v8 m8 J) v6 V3 G+ ^. U2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri） w- B! ^; d# M+ G1 ?
$ k) E6 ?; u' x% `& N. P* U平均月租金：$830；
7 E' y% e, T9 V `0 K% o
2 g( b! t' ^& i1 a租金收入比：17%；
8 b2 n6 H3 f, L8 B$ O& Y4 ?& l5 p# Z) q; F
空置率：4.6%；- X6 E8 H; x: |+ B" s# C5 s
7 {3 v8 E4 d* D
年租金上涨：-1.9%。
. I2 h8 ?! D7 \% h" @& g. y$ E9 b3 X- W% B1 W" [
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
; M6 V* x2 C8 S2 C5 l3 ?
& [( { A2 f! N) b+ v+ `( T平均月租金：$870；
2 i% ^; m) X0 }: b" [& ]( @- b! r5 Y$ ~! s
租金收入比：16%；, T! x1 M- t9 P2 p( Z7 e
' w, M/ C- x7 s. S
空置率：5%；- `% |) X& ~2 L8 a
C. Q( E8 Y8 g1 k) I, D) f
年租金上涨：2.7%。
p' C1 R" x$ J! R2 K) |
/ b- o* M# z' o. F! d! Z& M4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）: i3 {* b( j0 E: ]! E# ]% c4 k
. J# o- B; u# {
平均月租金：$910；( j4 m6 ]. o% o6 `: I
! p6 A" @+ r- U5 f) H/ s租金收入比：20%；
5 N5 G( n" l8 X% _7 y3 ]/ k$ d, W2 f2 Z
空置率：5.7%；! R: C+ b! Q# ~3 H. U# Q
: L/ t/ ^1 T/ m T2 A* t/ M
年租金上涨：1.7%。$ b* {8 T, Q, B% @ y3 ^" q1 J! j5 b$ P
6 X& }2 ?1 z* H% k5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
( a" Z1 d) P$ z4 d8 ~7 i* l( k# f1 _+ o2 o1 K P0 N
平均月租金：$850；
8 @% z- B* B4 m# D2 ^6 [
% q0 O! c B0 Y# L租金收入比：17%；
- D+ i: t( p6 T8 k$ }% h3 N: ?6 M9 N, u
空置率：3.7%；5 }! R8 X; q2 p6 h6 ]1 ]
! U5 Y4 m0 a0 C: g5 X% G
年租金上涨：3%。
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发表于 2017-8-2 23:31:31
