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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？+ n1 y) i6 n) x0 J/ W
8 E( W- }" O0 M* L1 ~移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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* i) ] x; @3 O" V# Q% C# r: G- l据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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2 m" y" G* J/ o; b7 C$ p一、美国房屋租金最难负担的5个城市
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1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
7 _1 e% `8 D0 w, X: S3 t" O9 I' X5 z& T# N9 p. T% m, x0 t
平均月租金：$1390；% G" K3 N7 W" L; t1 l% _3 Y5 D6 Q
. {, G4 d# S& P- p) d! p( ?8 M. Q
租金收入比：36%； C; c; v- R) B v
2 s# H9 w9 A6 K. a! |% {3 M, g2 O空置率：2.2%；
3 ~0 @$ L* q* E0 p; Z Z* E. ~. W5 I/ M e( R% z3 C/ E9 X6 A& L
年租金上涨：6.6%。
! u, o' D6 I/ g6 \2 F+ o0 [0 ^4 p& O& N" C
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
7 J: v" F" g" @: a* y$ ~* s8 v, x. X) G! u ~! H! _. n/ `
平均月租金：$1750； r5 g- s4 I, {" u
3 ?) h8 ]; R7 _
租金收入比：30%；! o3 J7 }! X- O" }
& H/ f8 Y& {8 d1 G空置率：3.1%；) B( h8 d/ d/ z+ l
0 V/ n6 T" t+ y# |# M
年租金上涨：4.8%。/ T( w( J* J- _
r' P, b7 Z( U
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）- j+ m! r. b% z5 Q
! N4 H$ z9 `0 l4 L/ f4 x平均月租金：$3500；
9 K; K8 [) I; x! U9 e5 \) t& `2 M7 T1 K' t+ ]
租金收入比：54%；
& U$ W. E% b3 Y6 M* B) ]: A* F3 q8 U; X3 C
空置率：2.7%；5 \4 O7 y+ o. X
! b3 j. Z: g/ @: m0 u/ @年租金上涨：1.3%。
7 m: u& d4 ]5 P" u+ `
' o2 N1 S8 R2 S6 k1 A4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
Z' {+ v; k' u. S" I7 o$ }; {6 I4 H4 V% G
平均月租金：$1940；# s* l8 q8 v0 e" T
' ^' f& [4 F( \: u5 M$ s) J) e% f租金收入比：37%；4 A3 `, k O; _, B- h" [
3 K, F4 X' [$ f& ^1 _* p$ A空置率：2.9%；
% k: F1 O: c$ t% Z7 z/ z v! @5 L8 ]( [. S
年租金上涨：2.4%。* d4 j* X# u& L4 q9 ]
- @) F: o- o9 W0 _8 a5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
( I& \/ t' v7 x: z5 T& c9 K' z/ a3 o1 {. I0 j6 _% S3 i% \
平均月租金：$1900；
6 I9 M4 a" S( i1 ?
+ s& |: W. I6 W租金收入比：28%；, B: u U& h& U P3 J& m, P
D) ]5 _+ Q4 A" U9 f" A: ?空置率：3.2%；
$ f' ~5 v3 d, M/ m" J: U, q' k
7 w( E9 R9 k& }9 E) _7 z年租金上涨：4.5%。2 x# y3 g, o8 Y, V
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市% I, C3 @9 y2 D$ S( C- I I
/ T# q v& f! ^+ ~$ S5 Z1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）& Z/ F2 O( o4 @
4 k" v6 R* R6 k! h% e2 W5 p平均月租金：$800；
* D! {: R* b7 s2 A5 ?) y( W6 @( W1 o* P+ p( ^; k" S
租金收入比：17%；
$ \7 Q* |3 H8 C$ f G4 [$ f* P. M6 f, O
空置率：5.6%；
9 G8 X- [. m+ c$ @/ v3 J. Y7 \. `9 L" y/ @ |' E' H7 H! \* S: P
年租金上涨：2.5%。, i+ P- o- ?6 g1 ~9 a- {, x
* k3 N1 s1 [8 c# O0 x) P2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
& j% ]+ t ]. t: l! o5 G6 y$ N x7 I- r
平均月租金：$830；0 l/ |% f7 k& n3 _0 L k
2 x s% o6 F8 l
租金收入比：17%；
6 H+ V( c+ K# q; |: @5 \
6 v8 v1 l4 \: l; @/ K空置率：4.6%；3 \3 U4 v5 F9 _# d
1 w" F: J7 {$ K4 v& v
年租金上涨：-1.9%。2 I# T+ C) d' R- ]1 t8 M: _1 d
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3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）6 t- m2 [+ c7 M. _% C q% X+ l
5 \5 L7 x2 v j. K* e& Q/ v# u3 Q" ~平均月租金：$870；# \3 M+ F' g5 C d9 {' U8 Z( B
& p9 w; u/ g4 e" S5 N
租金收入比：16%；
+ D) D4 J* Q ?) f5 ~- g' J" B
1 _) o% u- S1 a9 ]空置率：5%；
5 ?5 z2 K: w" ?4 Z2 O) v1 L5 v5 i9 Q; H
年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
. R6 B* u9 C/ ?! M2 W1 M0 q: h1 g, _% J; x% y$ A
平均月租金：$910；; L3 g _. E+ C3 h+ G" V9 [7 U- x! u
& ?8 V& n$ c/ K" n
租金收入比：20%；
# }; l- c6 ^* n3 C# X3 i( Y0 C6 D9 F6 N5 N K# T5 P
空置率：5.7%；. Z7 \* J" |( M5 [1 u
, N3 M4 c) s. F! g年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）* ^5 m9 t5 y6 W# O6 ]8 x& ?
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平均月租金：$850；
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租金收入比：17%；
) c/ {2 s8 u' @/ a( L$ c1 u
% x* \( D$ Q& ^2 A& R. C$ ]空置率：3.7%；8 ~5 W5 O- Z2 R; Z8 l; L' X
! @4 c: i1 a9 R: r年租金上涨：3%。+ _0 i: N5 h6 @6 m
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发表于 2017-8-2 23:31:31
