|
|
|
移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
9 _6 ^8 E& K" {* B9 c) _& q# B+ K$ A6 \. A6 x
% G: [% \& N ]4 h& ~4 R" F
目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？$ u" t9 o: z, j- c$ ?1 m2 x5 H
0 M6 C0 }$ |7 r$ G4 i/ l; M4 f7 q/ B移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
4 D$ A- G8 r- b0 ?' M4 c) K
" i2 I# i5 E; W+ ~据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。! G% f0 K9 |1 M4 `0 f: }
7 R" c1 {! n, s+ G( O一、美国房屋租金最难负担的5个城市1 C0 L, G$ X. p$ E
$ ]! [% q0 J: w8 J& W1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
! t; l* ~6 A/ B. @$ |6 |! i
4 x- d" u8 @4 O$ ^/ E9 s7 q1 i平均月租金：$1390；
- u" Z9 t. r* w. K' q+ X* W3 S* Z" ]% P' r3 J; p% C
租金收入比：36%；
6 L9 u" N( Y$ H, \9 z1 {" ^- e, n! i) g9 K' j' C/ d; a
空置率：2.2%；
! ]! h' }; p) ]6 D! l6 `; r7 v7 Y: q y
年租金上涨：6.6%。4 w Y% ]/ J3 V1 J. l
( U/ n; x2 W. q2 a# x$ G0 U6 J2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）! y* g1 ~7 S( V! v! t4 i; L
( t0 S8 u" ~5 `平均月租金：$1750；
5 _9 p: y8 ?" h2 W% q+ J# ?: {8 U6 }. B, f8 D" Z Y# p
租金收入比：30%；
. w5 [& T2 j2 [: \$ a& ?& ~7 z f& o2 a$ C G
空置率：3.1%；
/ A$ M! _! I/ l7 r- B
( N1 \, F3 A7 @3 [3 |# a年租金上涨：4.8%。
) u' f; c; ?+ x/ k" N& f8 c I% F/ ~5 e
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
: b5 i$ u- J8 z7 \4 r7 `0 R& k: R2 }$ o3 p- e
平均月租金：$3500； x) h6 a0 `1 e
! L, E7 e* s9 e& c9 r5 t* y+ k3 g) u
租金收入比：54%；
8 o! T* M2 ^- k2 T- [9 j/ Y6 H* v% G M: Z
空置率：2.7%；
8 O$ y( c% Q9 l6 @
- T/ M5 b: R9 ?- Z年租金上涨：1.3%。
+ w U) c" y& Q- r$ t- E3 X7 y, U6 n# `6 N" Z
4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）! _, s1 d( U7 k- A# d
3 ]" ~3 y- z" c6 g3 S+ M" p8 Q平均月租金：$1940；8 e5 C( X" n \
7 p0 B2 S4 n# l' {% ^$ a* O5 y }
租金收入比：37%；! ?! p$ N/ {/ E6 S0 N2 T, \
P$ Z8 _' x# Q5 }8 x: [0 R空置率：2.9%；
; i1 ~, ^0 w7 S+ E- t& J5 q, ^$ n/ c5 n0 B+ T
年租金上涨：2.4%。4 R: m3 m) @, ^$ |/ L: m5 I
3 [. f/ U- N0 \7 J5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
; i8 j3 x1 {% J8 k8 M1 s" d! [
7 B* e( y& d( K Y6 Y: o j平均月租金：$1900；- |, M7 m( Y9 R3 _+ P: C
7 `4 m" |! O3 S' B租金收入比：28%；" i" B s3 n8 L3 G) T
7 Z$ |2 }9 s2 H& s$ ~' j4 m: Q空置率：3.2%；) ~4 @' ~0 z9 v1 ~5 |% S' h3 J
* `$ E, Q2 q" c; H1 O7 K, l
年租金上涨：4.5%。
3 T- J F+ }- F0 w. y( r: Q. A; C# \0 Z& Y5 e$ n/ R! Z' Z
二、美国房屋租金最可负担的5个城市/ [; d" r3 T ^+ Q) N$ ]$ |
; C$ n1 S8 K3 B% \# k% M
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
/ }; I6 u$ R! b2 i" o! \
9 D: C" x: b- @7 o2 G" V( Y* u平均月租金：$800；
. v; w0 q; J- z) |5 G+ m$ ?0 P( s- d6 s- V% `9 O- O
租金收入比：17%；0 i8 O7 k, ?' G2 L! [2 f
7 X! }3 C! v0 F
空置率：5.6%；
1 u2 u7 S# f2 O8 `) l1 `- n- V0 B9 l0 @( s v' D
年租金上涨：2.5%。. b% N% @8 x' G3 v! L
) \& A. o% }7 x# J7 r/ l# J8 I8 d2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
8 k* q3 [6 C8 B9 y: r/ g/ g& ^
7 ^& k! u) f& L平均月租金：$830；
) W4 {5 ~+ z! S# s% v" C- d: z- P! j+ k+ a3 g$ {3 x
租金收入比：17%；& t, u9 o; {3 P
- ?# s& G* M i- ~6 X! m空置率：4.6%；
: a+ d0 V2 k0 Q! j2 E: O+ D9 W8 A4 b7 U
年租金上涨：-1.9%。
% z5 q- [+ d! o* Z1 V8 C: j/ y: E! |
1 K: l! j7 s6 B7 ]! }9 `3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）, R1 R; w/ e2 n" p8 G9 T6 Z& ?& Y
; x# W4 u/ v: ?- L5 I平均月租金：$870；
* E% E- D @. `8 E8 E2 ~0 E, k# m* a0 U; `) ?
租金收入比：16%；
, n9 M3 {) O( f) a4 \6 G0 i4 n* X6 Z% A2 d. s4 M
空置率：5%；5 J' R; i- v& {7 I, Y
' W# S0 i% x6 i年租金上涨：2.7%。8 H- S, {6 n% _2 l- ?$ A
* q4 `9 d% C" S' r6 H3 b! q! \4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
; {( o- D1 O. ^
8 i- J, ~( |( ~" M9 ~! J! B5 B平均月租金：$910；
- S9 C& n6 y( ^" z. K
$ L, E5 z+ Z4 W- j4 i( ~4 `# {3 W租金收入比：20%；! Z! v9 e1 t, D6 z/ |: p
- S1 l! J, ]" R. {2 o5 ]
空置率：5.7%；
7 @: A% k8 _' d+ n% ~0 D3 o$ F
+ N$ K" H8 i/ @4 ~% {. Z8 X2 E5 J年租金上涨：1.7%。
8 o4 {4 n6 w# ?0 S
% k0 X" p+ C0 s, H. f5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
, C4 G. ]" p; S; \/ k1 W* }, T% g
平均月租金：$850；& y( w2 L* O4 Q; l/ R* ~
3 {1 L6 ?3 U z6 E' g- B租金收入比：17%；9 ^$ B) o* W. I, ~3 \
( H) U0 c' N- H2 x9 I空置率：3.7%； z& s/ l* I! r
|2 a% K' C* `; ?; Y% l
年租金上涨：3%。
* r; p+ M6 U4 @8 G0 @9 d; d7 i) u; {
|
|
发表于 2017-8-2 23:31:31
