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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？
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/ N/ y# n J D- O: |2 m目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？$ t& J4 [+ G X Y
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移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？( U) F3 Y1 X1 B7 ?6 Y
3 E1 ]5 p* Q6 h8 g4 h# W据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。, Q4 R2 w" \( \2 Y6 a- g
' b! g: z4 k& P# B8 I: C
一、美国房屋租金最难负担的5个城市% [1 i: m. @. y& k
4 H" [/ R. ]# K, a9 J
1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）0 u. H3 l; v4 Z
/ G; v3 w3 N/ g! ?4 Z2 P
平均月租金：$1390；
1 j' }1 r8 R# w0 U
2 F4 c. a* u" w租金收入比：36%；
) K' T) N* {5 r7 g- k
9 i- i& j* f$ v, M# p7 W7 C空置率：2.2%；
& U1 L+ h. {7 A: N6 Z1 ~1 M1 Q4 K
年租金上涨：6.6%。- T7 C* z5 g: ?3 ?- t
" \7 f$ A8 I# u( G2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
# N b$ m( W' U; }) z4 t
A& k. \0 N% I) W平均月租金：$1750；
- @: R1 n7 ^! K: B
% R6 Z" T# j* N3 g: G/ W0 h& Y1 u租金收入比：30%；$ b$ a3 |- k, z; c$ J! R' U! Q6 L/ F
% M3 O( `0 F' V% U2 ?% J0 E空置率：3.1%；( ^1 P2 D$ r7 O7 K& [- t/ r- A
% i2 Z# s( u* q' M3 L8 l年租金上涨：4.8%。
* }2 }. I; ?4 B3 U/ N% t$ u4 x S6 G
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）$ {0 ~* r+ a. ?$ u# k0 b- H3 a! g
; d8 o; y0 @7 m$ |2 \3 Q平均月租金：$3500；/ Y- b/ d% h2 I
& h4 P; [) _& q, Z0 F
租金收入比：54%；- t' p5 @6 }% R) D
6 ~% C7 Y5 m" a8 S: k2 v) Q空置率：2.7%；$ g, }. a% m" \1 [$ ?
- f! d; i% Q# C5 t/ i2 k年租金上涨：1.3%。
6 A3 c. K3 s& _, `' |/ H" }
: d" i" {/ X: X8 D$ l4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
1 v# ~, u& m9 N% B! d1 `* J" m1 H, I: o8 ^
平均月租金：$1940；
$ b3 F i9 ~+ Y1 O" V- b- m4 {* W: W# h
租金收入比：37%；, V0 G* e# I/ f
$ p0 S* c1 o0 O. `; g6 J, z/ @空置率：2.9%；1 M8 {( X+ t4 }- R* |8 @- A
( y7 q7 I; ]) w& {1 F) P
年租金上涨：2.4%。
& t' v5 O' T% P" c9 E' s
b% T9 C9 w) ?7 j0 X+ \( M5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
# m% i, E- @1 g+ e2 i( Q ?, X- ^
平均月租金：$1900；4 ~* y3 B" H8 F& Z. J2 u2 u( @
/ V8 ~- e" M4 o* v7 u/ Y, Q
租金收入比：28%；
" y9 R9 u1 M7 o
' L! K+ p7 w0 [( o3 q# f空置率：3.2%；
: a1 B2 ?* o0 Q0 Q
+ n9 [8 v3 s$ I( X0 [7 r年租金上涨：4.5%。4 H$ p& G6 ]( f& Z( u) c! G
) K9 f7 ?0 o" @, T- \. _二、美国房屋租金最可负担的5个城市
! a4 S1 {2 v3 D& W) K! W1 f" z- @4 `8 `+ o' Q! l) }
1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
' Y! Y: E V& ~. P( r( v7 B
6 J" i5 q1 u5 K) B) G0 q平均月租金：$800；
: r) m0 u% I# P' Q* O6 S; X! z9 l" m2 J
租金收入比：17%；% b: i. `7 O& {& I+ w2 s. X
6 ?* |: y/ \ A8 T
空置率：5.6%；
- A2 N( i6 c& \3 w# d1 B0 A, \9 }) P& E& x/ ^' V
年租金上涨：2.5%。& M3 H* Y, l$ Y% v1 V, i
3 x6 ^( l3 Y. f& h. |; l& w! I5 X' }2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）2 a* i( v# K' G1 h- m7 E# f( [; o
6 J. v/ e( _, p' L/ g平均月租金：$830；
4 e7 U1 v B! \, L/ I' T& L
9 H9 z6 B, |0 a1 o: i$ F( D租金收入比：17%；
" I3 Q5 C& X# C3 Q k! y* d8 c8 g
# R! Q# D$ z3 d a空置率：4.6%；
; Y( E1 _2 x# r7 b5 I5 @4 m2 ~4 g4 V4 Z
年租金上涨：-1.9%。
0 ?# {1 P* |6 A( f! K/ S' _' q. ]6 m4 M! \! ~
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）6 w$ f- _' @. Q: o; e8 V
+ o* q+ g; H1 v3 Z( }
平均月租金：$870； l0 g! T" t; O" g% t
# X6 \% F" L# H$ B租金收入比：16%；5 t2 J. Q( N4 F3 `0 s# U
3 h, v* ]6 U" l( l8 @5 R# Z+ O空置率：5%；, T1 e1 }: A- s. {8 z
g: I5 ~9 a& _# k年租金上涨：2.7%。
. c4 [# b- u6 p& L" t
& G/ ~) {" |4 B' d1 u5 ?4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）# C5 c+ u" _/ k+ s$ B
; e4 {8 Z/ F* R: n( y$ q9 k( q, b平均月租金：$910；
2 U) O0 Y7 r& k# B u* U9 Q d5 {% u6 _. E/ x
租金收入比：20%；
" l4 P) Z: P- k. p- |9 f
9 J# V! ~( g4 h. }空置率：5.7%；, m7 c! v) z; E! E; r; d$ T5 }0 k; J
3 H% A4 T5 J& e T年租金上涨：1.7%。
" j. R/ {2 l2 x4 n5 x: n6 Y3 b t
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
+ e# j. a/ W1 ]; \. M" Z7 d, \1 B% k9 ?6 k E* v
平均月租金：$850；
* E1 I2 |' i/ c/ D9 g2 v4 x2 g# S J* \2 k4 e J+ F Z/ c5 T
租金收入比：17%；8 L; \3 n# f' h7 {! M
2 S( A$ ^" e% Y$ }0 \; A4 h+ I空置率：3.7%；
, H& H9 q9 e' k7 J1 l2 z) l! g2 `' g5 v' M
年租金上涨：3%。" c* G4 N! e) M* e6 K5 K7 g
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发表于 2017-8-2 23:31:31
