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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ 8 u7 k! r7 q0 L- E M/ n
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？4 R% l" P( h" ?" O
" t2 l# E2 V- r, I- r5 p" r+ o/ o. o移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？4 z) Y" t( \6 X1 T- I3 E
$ } z, W2 D' G据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。/ T# _+ ^* A/ V1 N- @
) [1 I3 ~1 ^4 C, l" J2 P: T4 y+ g; \
一、美国房屋租金最难负担的5个城市+ x6 l6 X) F7 N0 B9 Z. d, v4 j) S
+ u% L" [& c1 c" E/ Z1 v" j1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）# G! b6 X; |5 Z' ^; `
; R8 A2 ~7 e' O
平均月租金：$1390；9 U5 Z! ]! `$ d( \ v4 n; F
( ?6 }# K' U& ]* q租金收入比：36%；! ^5 V4 x9 s7 }* D$ b
9 h- M6 r4 U( L4 e; Y o3 p1 Z: Y" L
空置率：2.2%；
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年租金上涨：6.6%。
7 s6 r& M* M" x# H' y3 Y% Q" p9 z: e8 |9 P9 ?; s) C% P! j2 ^
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California） z9 F, l: D, U, }
) u- _, {: {$ k平均月租金：$1750；
# L; m3 f) J3 m5 ]- D
7 G$ l6 r3 [/ L7 x& ~3 ?租金收入比：30%；$ `3 n! m/ K# V& l
0 s6 @3 {8 N8 D( F8 j9 \
空置率：3.1%；% x, D; J }6 G1 P, V! V
. ^; X1 M) {$ |5 h9 C
年租金上涨：4.8%。9 c3 d1 R. R/ ~: J# [4 v9 k) u
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3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
/ Z8 j( T. u: P. D6 f& J
^: A. t+ f& [+ F平均月租金：$3500；
6 u& O" p: \% k6 s
/ W4 ~6 x2 I: o4 a* j* F租金收入比：54%；& u) ~2 G: z! S: G2 g
; D! w! m" F- P) m/ X$ U空置率：2.7%；8 L3 k2 K' I/ f( ?2 u
: r4 H7 M! q$ W0 {8 j3 D
年租金上涨：1.3%。5 ^! ~- z, W8 @( R
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4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）0 X- j( e4 U. \& ~6 I5 D3 J
1 h& s1 M4 h7 D" ]平均月租金：$1940；
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租金收入比：37%；. ]- f* U0 J- o$ _& }
5 T' L" s0 q" ]
空置率：2.9%；
]' b1 R5 s* d) r) F( ~' N
7 t8 M* Y8 L& v) |( V) j6 j( F年租金上涨：2.4%。
d4 i! D: g3 Y4 b4 ] X9 h" H4 C4 F3 v4 s
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
% ]9 S- S- h# v2 @# F' ^- `4 ]. q4 N* ?7 w
平均月租金：$1900；
% f, z1 ^& N' D' B. C9 K7 z2 H
" v/ i. S3 c6 M租金收入比：28%；
2 h& K7 c1 ?% [% _ k- n _
. n# H: _3 y+ t% B' h8 T& F! D空置率：3.2%；
/ v& }0 _5 w g( _4 X$ d% m- S4 i2 f4 X( j( A6 D
年租金上涨：4.5%。
: Q$ W$ h/ L. O ~2 [) t' k
0 b8 Y& i. ]0 k2 @5 [4 n二、美国房屋租金最可负担的5个城市6 G) @& m- G' T9 W
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
# r v! m/ M, V0 C' ~
! ^6 ?& W; z J/ T. i/ y平均月租金：$800；
4 B8 ^% C9 f8 [6 i7 @
9 Z7 X9 Z2 g1 c租金收入比：17%；1 N) T# M) G/ L
r' Y. L8 B6 Q6 i* Q$ R* V! J空置率：5.6%；
3 S/ ?. b+ D/ |0 ]4 j6 `9 p+ Y/ X5 g, Q. l/ t' B- F$ p
年租金上涨：2.5%。
4 e: ~( c9 H; [ H+ k1 M% I9 D& ?! C1 d: @: J7 `0 u
2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）1 q0 M4 B; ?. k0 w+ K
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平均月租金：$830；
7 e X/ \' p3 `6 R, ?
; c, g9 r/ I* {+ r3 `7 u" G租金收入比：17%；+ n8 q% R7 p) r& ]6 H
/ i* F) |2 ^( x
空置率：4.6%；
7 Z9 i- C( U5 Z( _2 D! G- d2 v6 d/ |
年租金上涨：-1.9%。
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+ t0 i- r/ Q3 A! X+ `3 o2 V# G9 T3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
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平均月租金：$870；# r4 }# T) E2 X* A6 O" F3 J
# @4 P$ e. h1 o5 F租金收入比：16%；
) {8 P: S) s5 W U R; S/ w
& D9 U' [( l8 o5 B空置率：5%；
& c- a. [1 m& H+ h& a2 Z4 y
: ~! z) g1 C# U$ O4 W年租金上涨：2.7%。
! G U p/ x+ T/ P; [* L; d9 ?% u/ o: t+ F" b
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
; w U- p6 _, i# V3 w4 p2 {/ l+ L% O' @9 U: O4 b
平均月租金：$910；; N3 L9 m9 n1 a. M% T; V
+ l( }! X$ M& c$ b
租金收入比：20%；
3 X" {, H( i5 j) M* m" p" e) i- _* a$ a( l6 h/ Z. I) W" ]
空置率：5.7%；+ M/ ^5 c0 V1 k4 U. @* p$ J0 m/ ?
" s- M* M3 R8 i! @) Y+ v. B年租金上涨：1.7%。
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+ c' y: ?+ j- Y7 f/ t8 ]5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）) s4 U1 `! v( r T
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平均月租金：$850；
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4 B6 V% ~% f6 g y! @' ?5 K* @9 [租金收入比：17%；8 J: ?" `& { V* H5 Z6 G5 `
3 o5 e6 T2 o; n( [6 M/ _
空置率：3.7%；
+ h6 G. L2 g: M! @7 b0 ]3 U7 a1 G" E
年租金上涨：3%。6 g. w0 l3 h0 k9 U% Z+ O$ {" |
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发表于 2017-8-2 23:31:31
