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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ * D( o/ R/ }' O) C1 r
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4 @8 W( @$ F! U' M! i7 `, t目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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1 s; D+ ^+ \$ Z. X移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？, b2 p" a' v$ b. | R" |
9 O' F- v6 n2 m2 T8 s) l' Z据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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: g. ]6 F4 [. e' [6 {: h一、美国房屋租金最难负担的5个城市. F( ^4 `$ n/ C$ y
# B4 W4 E& q/ x5 K9 C1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）" u" p5 j E; i) O% \
3 `7 ^9 S: _: ?平均月租金：$1390；! v2 t* @8 F* d: A4 i+ w: l
1 [: R; O) m: M/ {) y7 [租金收入比：36%；
6 w, b2 D g% ]" g [8 t. i! u$ ~, ^) Z$ j) J5 _
空置率：2.2%；+ I0 j. x; b) g/ p! e' f0 G
1 f3 J4 i. D+ O! g年租金上涨：6.6%。
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2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）# _- q0 B O+ E5 Q1 R) Y, q8 I" d
& v& `" K/ x3 b8 |! a: b& g8 v平均月租金：$1750；
4 K, C. T& c/ J7 z0 H* V9 N3 E! j8 y& A3 E4 j4 c! k5 z# O
租金收入比：30%；+ p/ T# f- v: l) I
$ \) B) c! f- Y% H T空置率：3.1%；
7 b8 c; a0 @; x. B
) \* H% `* X: z$ F) B1 R* y年租金上涨：4.8%。
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+ `; c5 w+ r9 @$ x) i6 w2 u8 @3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）
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. S3 ^$ \5 _9 ^' t; x平均月租金：$3500；8 Q; [8 }& h- j& C, ~
4 E2 }7 |, O8 Z1 [; W" Z, o
租金收入比：54%；
0 a7 E9 o4 U0 r. E t n) q Q% x5 A# ^$ f( s3 Q: [3 N
空置率：2.7%；+ M, Q; e {; C! V, E- b, s/ n3 w
; q9 a8 @$ S; T
年租金上涨：1.3%。
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4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）9 e" k; q( `% d2 ~- ^4 g' ~( C
x9 ~: Z9 k7 Y* E+ n- o平均月租金：$1940；7 x+ ?; N4 l8 e! U: m: i
$ M3 I. o, K: g( b m% O" p6 s租金收入比：37%；
' G9 L# `1 }9 w6 x9 `8 K6 w, S @+ y5 {' j
空置率：2.9%；
& h. M7 O6 m5 p9 k: w( ^$ T, m# ^, u
年租金上涨：2.4%。1 A& T1 E {% ]: t O
6 M6 r- ^- q0 I. X! Y1 T7 B, i
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）- D, `0 d# M& a
8 e& t7 R: B4 |% L2 X平均月租金：$1900；* h7 u k" F3 j8 p$ ^6 r/ T8 a
- l- [. H) r8 S6 z0 t$ y
租金收入比：28%；/ q4 l& [& E' ?2 M( S1 o
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空置率：3.2%；, P) @5 _3 x5 M! m. c
, I1 o3 a3 C5 W) T6 E9 N3 k* d
年租金上涨：4.5%。/ z% X$ V6 }7 A6 n }
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）* x# ` F5 D: v5 X8 ]5 |
8 J4 R# @: q& B7 s% ?$ l平均月租金：$800；
, F2 i6 b0 n7 o; p5 z2 j2 J( z3 C% @( H" v' T
租金收入比：17%；' y; @1 o% E: ], y5 Z/ U
- F2 M( S/ f: r6 }6 k0 n4 Q6 s \
空置率：5.6%；
, U- }' K( [7 p9 J0 Q' u r! K" w
年租金上涨：2.5%。/ e. T: z# h+ Y: h. }. x2 G9 V" k1 [: y
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
, X; }7 N) X( @* E# E7 L2 @$ Z; V, V( k1 _# ?! _3 W
平均月租金：$830；
4 @& S; k" _$ F- {( w6 L$ `1 b7 W4 E0 x; v8 s! S( I# s
租金收入比：17%；
( C6 G; V+ W3 x% g) Q
& f0 w# S! W4 J' v9 r S+ ^* K空置率：4.6%；
+ x6 n6 d2 ~1 H) ^7 ~" S& ` e# H: [* d7 v3 n+ Z# s
年租金上涨：-1.9%。
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3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
) p' n$ y- i: x, D' O" i0 }1 N9 \; n/ ]& L
平均月租金：$870；' @, I; t& f3 H' P
6 V8 I! w# a, n0 ^9 `/ ?" T6 I4 L2 S租金收入比：16%； D: @* d2 i" D' t, D
$ Z0 q2 Q6 Y) d: `6 m空置率：5%；
# N: w8 M' Y8 w$ r* a. Z& V& E% ]: i4 r; R
年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；
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$ ?. c% [6 P8 a$ ?! {# B& U) k租金收入比：20%；
( J {( {+ p1 z8 X4 k& e4 @. q6 K$ ~" O3 L, ~% h
空置率：5.7%；% z% U- T# P' M1 P2 |
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年租金上涨：1.7%。
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5 I x# |9 Z% l5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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+ l$ i: F1 E1 E3 R平均月租金：$850；
7 k1 y6 {' O. Y, D7 m7 `- J, X' j" m$ Y2 M+ }0 R
租金收入比：17%；
2 r5 y4 g: L. {% E2 u X2 {- T. m* n, [3 S3 A5 y/ M/ Q' _# ^+ R3 p0 E/ x
空置率：3.7%；
; L3 J* r- `4 G4 F o) d9 K, S3 X; H! z" c
年租金上涨：3%。- ~. [, N1 |9 ?5 y( u6 T* u
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发表于 2017-8-2 23:31:31
