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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ , I% n: L+ _$ T
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目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？; E- U( i# _. V& k5 L9 `
$ X; E# o3 {8 `7 ]1 K7 F移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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2 |, M/ G" E$ }据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
6 M. O! y, ^3 D
" v) d a* I6 J0 \. Q7 N一、美国房屋租金最难负担的5个城市
1 f- j) M& g7 J. H7 b% R5 Y+ t- L' g
$ ~9 E0 o- J7 O2 M$ Q1 v1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
* Y% ?: j$ k; c# O
. d0 J# L/ W! W平均月租金：$1390；
! f6 h6 h3 K9 U+ P0 W. P7 K
R* f% [; E5 |' s1 t租金收入比：36%；
* L; ?- P( [6 y/ N/ `7 j7 k2 k7 s, H! p% z
空置率：2.2%；: K, P9 i/ D& O
1 t" v9 J" \: H
年租金上涨：6.6%。4 J. [3 @3 `; f9 b
7 T5 h+ X( F5 M2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
. ?" J" B! e9 d# d+ A/ ?/ P+ i* t3 ]0 A; [5 Y
平均月租金：$1750；/ g2 `* |+ d5 O; q/ Q
( J2 k5 B$ A$ _* m8 w' J: m
租金收入比：30%；
. K% w z, W: ?6 S) m; X P3 A9 ~" ~) S- C6 m P
空置率：3.1%；
+ p8 {5 u6 J1 q0 f- v1 g1 V( E( Q3 z) X6 J- ~ V' n* W+ z6 n. G
年租金上涨：4.8%。
h7 o6 X" l8 _8 i4 e/ B8 G% u+ X M' o f1 V \/ G! s, u8 U5 G
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）* h8 N) _8 V/ d, d* c
! W! Y3 k9 _8 y9 Z# y9 P. Z5 |
平均月租金：$3500；" T. Y8 t- x+ b A9 U. d3 C$ V
! `1 s5 ]6 w: Q& t" D9 N
租金收入比：54%；
; t' |) u9 k( z( Y h6 U
3 D2 M$ M4 |9 G. L" ~空置率：2.7%；1 A' J! E; S) Z5 _: d
8 x8 {8 R/ O+ }/ h: M年租金上涨：1.3%。
! ~$ X9 a' }9 `( V4 e6 ^$ U
' p6 X4 V8 E$ S" s4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）: B- U, A: `' {
# J; I( E/ I# g5 j9 S) P4 m; @2 X平均月租金：$1940；
9 ?2 I, T0 Z8 }. @1 Z4 w4 y
0 W$ n" z4 _3 q* F$ H3 [租金收入比：37%；/ ^4 ^' ~: b+ z! h* K
$ T$ {3 z( Y$ J0 F
空置率：2.9%；, k" A1 e; L8 {" H
3 r$ _& L0 L D3 M
年租金上涨：2.4%。9 p4 t* k, V1 V1 h
9 n0 a- H* x& Q: e! T5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
% p2 s3 c% q: r8 V. Z: }$ y
- R: \8 J5 C- f. Z平均月租金：$1900；
2 M( w2 Z) Q# e6 l8 n* @1 D7 Z2 W
租金收入比：28%；
$ `2 n6 [" A4 d3 }& l" T- V7 }$ @& o/ i, P5 K, R A
空置率：3.2%；
/ R7 v, ^! k) X! v
' W A. g- n' p, t$ N% ]年租金上涨：4.5%。, a" Y0 G8 {. F( U# Y$ P
/ D/ L0 x. O! M/ F5 q6 |
二、美国房屋租金最可负担的5个城市5 R+ N5 ^# D4 Z+ Q: E, P& |
C% A) h% C; U9 S2 H$ c) D1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）
- O9 ~( L6 L- {8 t+ K4 S+ s
6 R, }/ C* p; u) w0 G( n平均月租金：$800；0 _0 [8 q& V$ d9 y: o3 _
: d0 w2 e. l( g/ X
租金收入比：17%；# y1 P4 I; f0 M5 j- j; Y
" g& n! X0 t+ U% k3 ?5 ?: n空置率：5.6%；
" e0 r- N3 w% s/ V3 j# X4 T+ a+ h! i( D3 k2 `0 N2 @+ f
年租金上涨：2.5%。6 I# X: \& O$ M: }2 f9 g: C3 s" R
. t5 W# Y, p% ?8 I1 U2 L2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）
! Y) ]0 d5 N1 _5 I( u9 t3 w
) z- Y( h9 w; w( W8 F) W平均月租金：$830；
+ p! @9 }6 H8 b" V% I
) p) q x: g+ D$ ~8 y4 z- k8 v/ z! G租金收入比：17%；
4 e; n4 H! N: l- o# x
7 B; U% f3 T2 |( K& v空置率：4.6%；
/ A: Y$ c, M& ]. s* x0 }2 V. H8 L9 u$ T ?7 I; z* K
年租金上涨：-1.9%。) e- n. [; z; Q8 |7 N9 E
' R1 c% V6 R/ l8 ?) S" W' J1 _6 W* n
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
: Z4 a: K7 ]( x
; m2 y; ]1 v) F/ ?2 ?7 p平均月租金：$870；
/ C. V' A5 H9 Z$ e# p. c, V+ m
3 I& F* U5 A# O. [. U2 p租金收入比：16%；
- ?. X. Q' @! P( U3 s# }$ T* ?" x0 R! Q! `& e
空置率：5%；
# Z' a1 B9 T8 k& b3 Y/ f4 h% h1 J% I/ N8 S: t3 _& g. e
年租金上涨：2.7%。
6 k- R" @8 ] E% A" {" u; i/ m
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；2 h3 Z# g' E/ u8 d0 O* y
2 C, q2 Y! M9 Y( e6 c. q2 A租金收入比：20%；
9 s; V2 K$ r$ N
: G! a3 ]; R5 z; u9 G7 z空置率：5.7%；
5 H) x7 q: j1 O1 u( W+ o4 c% V+ y7 r. C" A! ?
年租金上涨：1.7%。
( J {! {4 s* @; F5 R, i4 ^( g( g2 F% M" m8 L, d: [
5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）4 u. @6 E2 g3 ^8 u
5 }7 k( S/ s, J# N, c; U7 k, R
平均月租金：$850；
3 C3 M' B1 m, R( R1 j$ ]; Q/ K
5 F3 q) p0 J0 y2 f3 K* ^6 a租金收入比：17%；
' R/ e6 R( v% t4 B" o
7 ?9 f: m6 { v空置率：3.7%；4 D# O2 G: s3 q3 z* _) Z& N! c+ Z
t3 m+ O4 E% ~* C/ f0 f( `
年租金上涨：3%。 ~& o3 s6 B4 k! i" k. F- x2 f1 ^2 B
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发表于 2017-8-2 23:31:31
