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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ : z2 w& U* A1 A, j
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4 z a! K" P( G- ~5 r1 l7 Y' m/ {目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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+ a7 W* Y4 | f; L2 M移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？* r, R7 V4 }- e2 D
$ i! C! X0 S" p据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。
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一、美国房屋租金最难负担的5个城市* _, i' y# G8 y% M: {3 V$ f
% h. { T3 _; b+ d4 _# y# b, K1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
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$ c9 f) s7 k7 }6 |1 v. o+ R平均月租金：$1390；
+ N1 z4 q1 T8 p+ p, A; ?& @* w+ L( Z4 C' X. o; F3 B( O
租金收入比：36%；
t; h, a4 B, p9 _) `1 w$ i. ^3 |: L# T$ Z6 G+ P0 q
空置率：2.2%；
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% l( y9 s- y k% M. K$ X3 ]1 r年租金上涨：6.6%。- `* p3 Y+ z0 h5 X" V3 ?; q; s' f
- K. A# a6 ]8 B" C$ d7 B2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）9 E+ r/ V7 m I$ k4 F
/ ^' a8 q/ s/ `- N0 p& x6 W
平均月租金：$1750；! U1 U' |/ j6 t+ t( D, V
' ]" ~1 K, q- |$ q
租金收入比：30%；
' ]: ~2 D# I X8 Y \% Y2 z
9 Y: k7 ]; [6 z' f2 x# `. ]空置率：3.1%；. D7 Z8 t( }6 Y* H( E
. v! `8 D7 z' j# _年租金上涨：4.8%。; t% c7 T" S3 g: [/ R
1 e7 C( a1 M% X6 q) O0 C8 ?4 [' z3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）1 J4 E! t! M/ u' k& ~5 p
, \9 L% W3 Y8 K- F! B) \2 F2 x6 {4 E- u平均月租金：$3500；
0 B' k( _1 x# A7 [- [9 {1 S8 G4 Z. u# z/ m: ~
租金收入比：54%；# |# r% k9 V9 v3 m" M
% l- a- N/ |% w5 Q5 {; x2 W( U空置率：2.7%；
0 }4 M h" k( H1 {! v. C6 L' {4 z1 D( }) q4 i3 G" E [8 ^& z
年租金上涨：1.3%。& M/ ?0 p& [0 n. n, z
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4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）- X" k9 N/ ^" y
3 A0 |' R8 Z3 `- g平均月租金：$1940；' {* A b# e& ~( M" H% B
0 z( }( d3 D0 L% D! q9 J# \: v
租金收入比：37%；
5 n7 E2 G* ~2 e+ O* n$ O$ j( |8 L: M% O- G m9 ]; S
空置率：2.9%；
. |" {* Z6 X1 [! e X; R
" o. x d: _- v$ ^) J1 ~8 n2 ~+ X年租金上涨：2.4%。
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5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）
) v* P, b' v+ y" u0 f
; p2 z( |6 {. {; P5 C% a平均月租金：$1900； s2 B7 A' W2 w3 d- \
7 @) R8 N! _3 X4 k/ i
租金收入比：28%；/ h j$ x2 N& q* `
2 X& y4 u% ]0 e3 t
空置率：3.2%；2 Z6 t+ P6 u4 X" R1 L6 h" g1 ^1 z% |* I1 V
7 w4 G8 L$ T4 @7 L. Z年租金上涨：4.5%。1 c8 U; t% ]) g% P" k8 f
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二、美国房屋租金最可负担的5个城市
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1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）, b5 w2 t3 }. {9 T
( P$ R6 I; n* W% D3 ~平均月租金：$800；
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6 P! M# {" m. [. p! Y租金收入比：17%；' p% t* z( z W& y" C# s# @" W
' E( p' E3 |3 G( `空置率：5.6%；
) _, {9 z e& [) W9 H, b. `5 t5 i# A4 w9 |7 ~
年租金上涨：2.5%。
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2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）- L8 `" _6 e3 G% {1 W( p& r
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平均月租金：$830；
% O" |/ U8 q2 i+ @3 F9 O, G# k, h- \" {& W2 k
租金收入比：17%；
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2 f8 Z( B6 E0 G- C+ Q$ ~空置率：4.6%；$ w9 a% A r3 g! q$ x
$ _) {0 `$ {7 l! T* Q' N# N, Q& G: h年租金上涨：-1.9%。0 v: }: i9 S) C/ @& s3 Y7 P3 Y
" P* m8 j8 l8 O: d/ ^3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）) `2 g( M: F& G n3 C! h
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平均月租金：$870；
3 X& q2 K3 s) _6 R' A! \5 T% R/ y* {; W: c3 j
租金收入比：16%；0 W4 i# |6 d/ T% s; B. ]: z# D
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空置率：5%；% u$ T9 q7 ^' i2 J
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年租金上涨：2.7%。
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4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；. b' q* g5 T$ e
Y8 C. ^, K- C3 s租金收入比：20%；+ }# _5 ~$ x& P; z) g9 a! n
J1 L7 c5 n5 z空置率：5.7%；
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年租金上涨：1.7%。
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5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）8 t7 f9 D! m* v7 z. J+ ?
; J# u ^/ p9 b9 R平均月租金：$850；
: m0 s8 s8 \2 e* \# f! G, {* ~- `6 G* z: D, V6 ]: v8 K
租金收入比：17%；8 Y7 `8 B& [0 J) ?7 V
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空置率：3.7%；
2 \6 u+ X9 J/ {* t9 X' F# k5 U7 l5 S- q5 e
年租金上涨：3%。0 K) t2 b8 w& E6 l9 a) ]: w3 ~
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发表于 2017-8-2 23:31:31
