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移民美国在哪儿租房贵，哪儿便宜？ , v* O* b( A4 b f4 o
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. E0 {) W1 W; }& }目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？ S$ Z! a; s3 c5 h6 H' S
' Z( Z7 [# D3 r6 W+ }2 c移民美国后，如果需要租房，无论是在郊区还是城区，房租都不便宜。目前美国房屋租金平均每月为1284美元，2015年底至2016年增长3.3%，平均租金占收入比例为27%。那么，与全美平均情况相比，美国哪些城市租房便宜，哪些贵呢？
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7 l3 E; {; d2 @) X- e8 i据报道，福布斯对全美46个最大房产租赁市场进行了研究，并依据四个因素：2016年最后一季度平均每月租金（加权20%）、2015-2016年的租金变化（加权20%）、平均公寓空置率（加权20%）以及租金占收入比例（加权40%），对这些城市租房可负担性进行了排名。9 h2 w- i' _; r$ M0 s
! J' E5 v- [6 B: q& A一、美国房屋租金最难负担的5个城市9 q$ G3 m) V) K b: _$ K, o
& X& }$ q2 i# Y( S1. 迈阿密，佛罗里达州（Miami, Florida）
& Z$ T! q$ x1 I; n7 K
3 x" q' o$ Y# P. S平均月租金：$1390；
" I F9 Y, [/ F3 Z' ^3 p: j7 L0 z: q9 i& B
租金收入比：36%；
* V( `, e9 Y- v( [7 [3 @6 | x" `2 v( K
空置率：2.2%；0 H; q3 {! t) ]* E' G# o
* Z: f* g4 [' w' h1 C. J年租金上涨：6.6%。4 ~1 l* u0 i; l+ l) e" A# |
# F' A s; X ?! \
2. 圣地亚哥，加利福尼亚州（San Diego, California）
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f. m6 E9 F" Q* [( D平均月租金：$1750；
' i4 \4 }# i3 j' s! J$ i% I7 V) s9 [+ K! L* d% C
租金收入比：30%；
9 R- i, ]2 W1 ?- U- ] n6 x+ S8 V+ T1 l: K4 [% G
空置率：3.1%；0 T2 d# J3 m+ t
& t0 i/ K' W+ Z4 D: |$ n
年租金上涨：4.8%。
0 i$ I/ o+ J; V$ q" Y/ L* N( S5 E, E' a
3. 曼哈顿，纽约州（Manhattan, New York）' `6 X" r& H, h( T, ~
4 x$ L# J, Z+ s, B
平均月租金：$3500；% X5 i1 [; Q# L" }
7 V3 M/ R' K @+ E8 A; U5 o租金收入比：54%；
% _0 ^2 Z0 M( c1 o2 S4 n. `% \8 X+ w( H* N# p* t- F! B% }6 [
空置率：2.7%；# C* a$ G2 N" ` f* \
) F& ?! y, f L$ \2 A年租金上涨：1.3%。
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9 q, i0 g! u5 i6 ~4. 洛杉矶，加利福尼亚州（Los Angeles, California）
0 b7 n1 E. A! c, x# u n, K5 y% I
% v$ `3 S+ x; D- a* b" O平均月租金：$1940；
; [# f) g+ `9 w8 A1 a0 m. v' _! c9 q- v, I, I
租金收入比：37%；
% _& X& @9 L( ?* c% G9 ]0 Q& n3 _; T; H
空置率：2.9%；
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& D3 U* c+ T9 p [年租金上涨：2.4%。1 y, z( J( N* T
* N x( Q3 n a" Q# Z6 N
5. 橙县，加利福尼亚州（Orange County, California）% x3 h3 F) \! A9 g. N3 g; p
, m4 v" E9 m# W! J' n
平均月租金：$1900；( J- g- j8 x3 I3 a e: d
0 Y! `0 P! J- K) k, a- W
租金收入比：28%；
+ A2 b0 R6 i" t2 u. W- ?: R4 @" e
( l$ U% H/ \* Q i: X空置率：3.2%；3 [/ U& p! ^. W& z1 D5 M p+ M! I
: |- h8 S# d. k- T
年租金上涨：4.5%。! |" |$ z/ o2 I* z
# u4 | G. O' ~9 x
二、美国房屋租金最可负担的5个城市4 g$ q i7 l! d" A) f% i
5 X" m/ I; s+ \6 L' B/ c; k8 `) ?1. 印第安纳波利斯，印第安纳州（Indianapolis, Indiana）$ J4 l- y& n& r \
3 j6 Z$ v0 \; D0 b2 ?3 Z9 U平均月租金：$800；
- l* s1 i F* T+ j& I
/ _# x4 Y, ^% b: Q+ |租金收入比：17%；
/ }$ [' i6 [7 W0 T2 p' G, B s2 [! F. W5 d8 A3 k6 y/ ]
空置率：5.6%；
* \7 I9 O4 _( o
- _4 ?9 Z& L) p) t0 o( y1 L. d% P年租金上涨：2.5%。+ Q3 j1 T" m( h, _$ G4 \6 u
2 y$ F/ {0 J( N- @- {4 z8 g. _2. 圣路易斯，密苏里州（St. Louis, Missouri）1 v$ `7 b7 Y( |1 @5 w: Z
3 }: K, r1 I# }5 i6 a
平均月租金：$830；, a5 ]) i6 v! ~5 M7 `* q
6 i; Y$ Y# v4 o% q租金收入比：17%；4 u' G! {8 p8 @3 r3 Q0 F# U+ R
4 u- k4 ~5 F6 E+ Q3 e4 Y- ~空置率：4.6%；
8 ?, x! w% T( Q3 t% H; I# c& O2 j: R/ w
年租金上涨：-1.9%。" @3 t3 ~# P+ Y+ [4 i# C+ c
3 {: x4 B/ r- V& u
3. 堪萨斯城，密苏里州（Kansas City, Missouri）
0 w4 z6 Z' \4 H t8 u1 D, S" K
3 m6 v' ^- Z8 U0 g3 A平均月租金：$870；
/ w/ O3 K' F4 w1 }4 H: D: @+ H4 `0 p: t3 n5 G) B1 v
租金收入比：16%；# n. c3 _: e( W4 o
4 g0 n4 p' ~7 p; p+ S7 P空置率：5%；
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( W. [* N8 G/ n, {( Y$ C# m年租金上涨：2.7%。# J. [9 v2 Y3 m" L: f6 [. E
$ Q) n- f5 C; T, G) t
4. 圣安东尼奥，得克萨斯州（San Antonio, Texas）
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平均月租金：$910；3 P! F! [; Q3 o/ G+ I
* u& H7 V2 q) z租金收入比：20%；/ T1 j/ D1 M+ L$ y
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空置率：5.7%；
~3 l/ S& ~# }) T0 m7 D. M
5 q- C* _% Y5 k年租金上涨：1.7%。, c O3 a$ }* j# w7 J
- j7 ~; o0 E v7 U% ^; i5. 哥伦布，俄亥俄州（Columbus, Ohio）
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" [: w2 a( X. p; p) |8 A平均月租金：$850；
" B7 r5 p; s) Y! h+ X0 r5 P! j7 v: l2 d6 Y: @8 q
租金收入比：17%；& q) N6 z0 n! P+ t9 ^: v
) n& F! ?8 V6 _' d0 i: \0 Z' Z' S
空置率：3.7%；
; s9 Z' r& e2 C# @7 }$ D, F* G& [
' a k# m; T n/ W0 l& ]% o8 I年租金上涨：3%。. J$ s4 o$ r/ ]* N6 G' R
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发表于 2017-8-2 23:31:31
